小農女存房記

　　想收穫一定得要先耕耘，
　　一般人選擇存錢等買房，
　　小農女想的跟你不一樣！
　　看年輕的家教老師小農女……
　　如何「不存錢」、直接「存房」？
　　
　　年輕人，你能做什麼？
　　年輕兩個字……到底真是別人看不起？或者只是藉口？
　　一般人都想存錢等買房，小農女直接把存房用來當儲蓄
　　誰說「年輕」就不能？
　　既然房子遅早都要買，存房不如早安排！
　　想要～
　　早存房！早安居！早樂YA！
　　唯有年輕，才是本錢
　　
　　小農女存房記
　　不是要把你教得變「精明」
　　看年僅25歲的小農女，用她那股純真傻勁，耕耘她的簡單理想
　　讓您見識一個所謂「築夢踏實」的真正故事！

　　聯合推薦人：
　　朱元祥  樹德科技大學校長  
　　方耀慶  高雄市法律知識交流協會理事長  
　　張欣民  房市專家/正聲「日光大道」主持人  
　　劉育菁 「女人變有錢、Money錢」雜誌副總編  
　　蘇松泙 《不蝕本投資術》暢銷書作家/平民股神
　　顏博志  房市專欄評論員(宅男阿北)  
　　郭鴻屯 《房市黑皮書》系列房產暢銷書作家  
　　賴淑惠  資深新聞人/房產作家(小資屋婆)  
　　羅右宸 《我25歲有30間房收租》暢銷書作家
　　梁秀香  南山人壽前豐通訊處區經理
　　何少凱  永豐銀行苓雅分行業務襄理
　　施宛妤  愛尚妮時尚美睫首席顧問  

　　

作者簡介

施靜雯

　　樹德科技大學-金融風險系畢業。專職(國中小學)家庭教師

　　從小是在爺爺奶奶家長大，因此對“家”產生極大的渴望，幻想著有朝一日，可以帶著爺爺奶奶，住在屬於自己的小城堡。大學時期，便開始不分日夜，接了很多家教，用盡自己最大的力量，盡早完成心中的夢想！一個人可以沒有空想、思想、冥想，但一定要有“夢想”。過去我扮演著中學生們的家教老師，現在則是專屬於你們的“購屋家教”。擁有最平凡的人生，展開最不平凡的旅程。
 

前言／總編輯暨發行人 范世華
自序

Part-1　痕跡（別只是「路過」、要有所「得」）
不要輕易算命
大學四年不用錢
房地產第一步如何開始呢？
冰店趣談
再也不敢凌晨去看屋
代看屋！和套房離緣，與兩房結緣
仲介愛上我
買房勿「呷緊弄破碗」
跌進萬劫不復的深淵
只看一間就買房
犯下滔天大罪
命中注定買到你
戒掉無限加價的壞毛病
再給我重新出價的機會
買房的小確幸

Part-２　時光機（借錢、借時間）
給自己一個投資的理由
提早負債，負債提早還清
和時間賽跑
假使我有「假使電話亭」
韓信將兵，多多益善
決定權掌握在自己的手裡
人脈就是你的命脈
好的還款模式讓你飛上天堂，反之墜入地獄
跟未來的自己借錢
美化銀行帳簿
為投資責任做保障
小心駛得萬年船
投資房地產，即是創業

Part-３　功夫（補智慧、練習）
好朋友只是朋友，還是朋友
買房的最佳時機
聽、說、讀、寫 四部曲
房地產終極秘訣
現金買房vs貸款買房
「報酬率多少？」知多少？
如何提高租金報酬率
買房vs買車
魔鏡魔鏡，精華區域在哪兒啊？
適合別人的，不一定適合自己
地域性不同，水土服不服？
善用寬限期，也可小兵立大功
存房or存股

Part-4　番外篇-包租妹養成班
漲可攻、跌可守
租房vs買房
22k該放手一搏or打消念頭
如何快速出租part1
如何快速出租part2
如何快速出租part3-廣告篇
挑選一個好租客
幫你的房子畫淡妝
包租公迷思

附件工具應用表
附件1-1：我的屋況記錄表
附件1-2：實價登錄統計應用（價格面）
附件2：我的包租公損益表
附件3：我的租客管理表

後記
 

	??資理財
作者	施靜雯
出版社	智庫雲端
ISBN	9789869251266
出版日期	2016-09-09
开本
页数	224
装帧	平裝
规格	21 / 雙色印刷 / 普級
版次	初版
版本（简/繁）