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買房子時如何做好產權調查?
賣房子時如何預估土地增值稅?
買賣房子時要如何自己辦過戶?
買房子時要如何自辦貸款?
買賣房子該如何節稅?
買賣房子是一件令人既興奮又頭痛的大事，若不諳相關規定或程序，就可能遭到財物上的損失，讓人懊惱不已。本書為專業土地代書執筆，詳細敘述房屋買賣的過程以及應備文件，亦列出相關法令、表格等供參考，將房屋買賣過程中最常出現的問題分點說明，鉅細靡遺，為一本值得參考的專書。
作者簡介
陳坤涵
經歷
興中地政士事務所負責人
實踐大學推廣教育部講師
朝陽科技大學推廣教育中心講師
大葉大學進修推廣部講師
空中大學推廣教育中心講師
東海大學管理學院財務金融研訓中心講師
台北市中正、中山、松山、北投、大同社區大學講師
新北市三重社區大學講師
財稅法令半月刊專欄作家
南山人壽、富邦人壽、台灣人壽、中國人壽、國華人壽、遠雄人壽講師
台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、彰化縣、台南市稅務會計記帳工會講師
兆豐商業銀行、陽信商業銀行、三信商業銀行、華泰商業銀行、安泰銀行講師
台北市政府勞工局職訓中心講師
榮獲97年度台北市政府教育局師鐸獎
榮獲99、102年度台北市政府教育局優良課程講師
著作
輕鬆規劃遺產稅
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房屋買賣DIY
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活用遺產稅節稅法
贈與稅聰明節稅手冊
財產稅節稅規劃與實務
遺產及贈與稅節稅技巧與實務
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新夫妻財產制與剩餘財產分配請求權
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推薦序 I
增訂版序 III
自 序 V
壹、買房子，您如何做好產權調查？ 1
貳、房屋買賣契約的內容有哪些？您要注意什麼？
參、賣房子，您如何預估土地增值稅？
肆、買賣房子，您如何自己辦過戶？
伍、二親等買賣房子，如何辦理過戶手續？
陸、如何利用夫妻贈與節省土地增值稅？
柒、買房子，您如何自辦貸款？
捌、貸款還清，您怎麼辦理抵押權塗銷？
玖、賣房子，但權狀破損或遺失怎麼辦？
拾、買了房子，您怎麼辦理自用地價稅？
拾壹、賣房子，您如何申報財產交易所得稅（舊制）？
拾貳、換房子，您如何申報重購自用住宅扣抵稅額？
拾參、房地合一課徵所得稅（新制）
拾肆、買賣房子，您怎麼辦理土地增值稅之重購退稅？
拾伍、買房子，您如何預防賣方一屋二賣？
拾陸、不動產實價登錄
附錄一 全國各稅捐稽徵處及分處住址、電話一覽表
附錄二 臺灣省稅捐機關電話、傳真、網路一覽表
附錄三 財政部臺北市國稅局暨所屬各稽徵所通訊錄
附錄四 財政部高雄市國稅局暨所屬各稽徵所通訊錄
附錄五 財政部臺灣省北區國稅局暨所屬各分局、稽徵所通訊錄
附錄六 財政部臺灣省中區國稅局暨所屬各分局、稽徵所通訊錄
附錄七 財政部臺灣省南區國稅局暨所屬各分局、稽徵所通訊錄
附錄八 實施人民申請案件辦理郵寄到家服務要點
附錄九 臺北市政府人民申請案件處理期限及應繳證件一覽表
附錄十 全國各地政機關通訊錄
附錄十一 臺北市歷年公告現值及公告地價日期表
附錄十二 土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準
附錄十三 土地複丈費及建築改良物測量費收費標準
