作者簡介
郭鴻屯
曾從事過各種行業:紙器印刷、機械加工、電子、金融業、鋼材加工、保險、五金百貨、裝潢設計……等,產業經驗豐富。但年輕的時候,也是跟現在很多時下的年輕人一樣負債累累,有很多負債,失敗過很多次,上班加班,還兼職打工送過報紙、送過羊奶,省吃儉用卻仍入不敷出,錢不知道流到哪裡去了!拼命賺錢卻存不到錢,但最後無意中才透過房地產找到答案改變生活方式,作者本身具有房地產經驗將近二十年之久,已經經歷過民國八十年代那一波下跌,也經歷過民國九十年代那一波上漲,,現在正經歷民國一OO年代的波段變化,年輕的時候做過許許多多行業,萬萬也沒想到自己最後是在房地產業找到自我,樂於分享給大家。
著有《房市黑皮書Happy》
專欄:好房網名家專欄
推薦序
台灣~充滿奇蹟/許瑞懋
買房之路/洪綾玉
百寶箱/林雪麗
年輕都有機會/陳建州
總編/發行人推薦
房市武林絕學之真傳寶典/范世華
導讀簡介
1 前言
2 台灣房地產史-歷年的房價(房地政策)與時代指標
3 房價趨勢表(週波期)
4 台灣房價短、中、長期趨勢線
5 房市週期表
6 未來的十年、二十年、三十年房價預測趨勢
7 房市閒情記趣
8 世界各國泡沫危機
9 全球金融史與各國泡沫危機
10 聽泡沫的聲音(人性的迷茫)
11 聽風的聲音
12 台灣錢淹腳目
13 無殼蝸牛運動
14 台灣房市到底會不會有泡沫化危機?比一比
15 歷年政府的打房政策與拉房政策
16 老婦賣菜-每個角落的人
17 危機入市
18 山景
19 我的小故事
20 有錢人的印鈔機
21 股王
22 台灣的電視史
23 台灣房產建築史
24 全球的年輕人都買不起首都的房子
25 各世代都有購屋壓力
26 無房族V.S有房族空前大對決
27 熄火的悶燒鍋
28 冬眠飢餓的野獸~醒來了~暴衝吧!
29 什麼人玩什麼鳥?什麼房子吸引什麼人?
30 鴨霸兄弟v.s難兄難弟-(創新高與創新低的意義)
31 象棋-我們的投資類型
32 「賺小錢靠打拼;賺大錢靠運命」(台語諺語)
33 台灣財經走向與房市(全民大加薪)
34 海外不動產投資
35 奇怪的銀行強盜
36 池塘裡的三條金魚
37 吳三桂引「清兵」入關-房地合一稅
38 房市的投資異樣的眼光
39 房價還會不會漲或跌?還是會泡沫化?
40 通貨膨脹(緊縮)年代表與房市大事
41 「家」與「房子」-幸福的價格為多少?
42 看戲的老爺們!
43 小時候的夢想
44 眾多的投資管道,為什麼一定要選擇房地產?
45 中產階級(中低財富者)唯一的豁免機會
46 為什麼選擇買房會比選擇工作職業還重要?
47 房地產月考
48 我的錢到底花到哪裡去了?
49 全球政府舉債比率
50 全球國家總體債比率(含家庭債、企業債、政府債)
51 全球十大外匯存底國
52 近十年不動產放款占GDP比例
53 國內銀行近五年放款結構與系統風險
54 房價新指標 ,「國民財富而不是薪資所得」
55 「椅子」-房市投資的四隻腳
56 當我中了二十億元威力彩,最想做的事是什麼?
57 「富貴險中求」
58 房市若跌?將再度開啟十年機運之門~
59 未來房市應該注意的大方向趨勢
60 未來房市的三大投資策略
房市箴言